Armazém Industrial com 1827m2 para alugar Paranhos Porto - ar condicionado, wc, estacionamento

Arrenda-se um novo espaço totalmente renovado, com uma área ampla de armazém e excelentes escritórios com todas as comodidades.
Fração AR
· Área: 1.827m²
· Valor renda: 18.500,00€/mês
· Valor taxa de Condomínio (ano 2024): 1.242,36/mês
Despesas de consumo de luz, água e telecomunicações são a cargo do inquilino.
Descrição:
· Acesso para cargas e descargas por uma entrada com portão de fole (acesso pelo interior do Hipercentro).
· Entrada independente do acesso de cargas e descargas com equipamento de controlo de pessoas (torniquetes).
· Hall de entrada/receção composto por 5 gabinetes
· Zona de armazém em openspace.
· Mezanine com uma área em openspace e uma zona composta por 3 gabinetes com visibilidade total para a zona de armazém
· Pavimento em epóxi
· Rede elétrica e rede de água, em boas condições
· Sistema de deteção de incêndio, com ligação ao sinalizador da portaria principal do Hipercentro
· Casas-de-banho M/F e W. C para pessoas com mobilidade reduzida
· Infra estrutura de sistema de intrusão
· Pré-instalação de telecomunicações
· Equipamento de sistema de ar condicionado em conformidade e operacional.
· Todo o armazém tem bastante luz natural
Centro Empresarial com serviços e infraestruturas comuns, tais como:
Portaria 24h por dia.
· Equipa permanente de manutenção de construção civil.
· Limpeza de áreas comuns.
· Rede Industrial de água.
· Rede de energia de média tensão.
· Licença de utilização com possibilidade de instalação de indústria.
· Rede de incêndio com depósitos autónomos e hidropressor próprio.
· Posto de expedição de correio.
· Rede de fibra ótica
· Parque de estacionamento para visitantes
Existência na área envolvente de serviços complementares:
Agências bancárias.
· Restaurantes.
· Centros Comerciais.
· Hospital central.
· Pólo universitário.
· Colégios.
· Transportes públicos.
· Praça de táxis.
· Aeroporto.
· Porto marítimo.
· Estação do Metro.
Condições contratuais:
Prazo contratual de acordo com a lei geral
Período mínimo de permanência é de 1ano;
Pré aviso de acordo com a lei geral;
Duas Rendas
Fiador
OBS - Sem caução