Moradia V8 Ramalde Porto - quintal

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Conjunto de 4 moradias de um pavimento, em Ramalde, na zona de Francos, próximo à Casa de Saúde da Boavista e ao metro de Francos para investimento e reabilitação, inseridas num terreno com uma área total de 636m².

Este conjunto habitacional tem a seguinte composição:

• Casa de um pavimento com 20m² e dependências com 11m² e quintal com 70m²

• Casa de um pavimento com 20m² e quintal com 85m²

• Casa de um pavimento com 20m² e quintal com 90m²

• Casa de um pavimento com 50m² e quintal com 270m².

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) da Câmara do Porto estas moradias encontram-se numa Área de Frente Urbana Contínua de tipo II.
As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
a) Cumprimento dos alinhamentos e das formas de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos;
b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edificio é o definido pelo alinhamento de tardoz do corpo dominante dos edifícios a manter nessa frente urbana
c) admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo dominante, quando não resulte nun índice de impermeabilizaçao superior a 0,7 da área da parcela e desde que esta se situe abaixo da conta do logradouro:
d) no piso siutado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, nao podendo ultrapassar a profundidade de 30 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilizaçao superior a 0,7 da área da parcela.
g) A cércea confinante com a via publica nao pode exercer a largura do arruamento confrontante, medida entre os limites do espaço publico dominante ou estabelecido, admitindo se pisos recuado, desde que tais sejam dominantes nessa frente urbana, sirvam de colmataçao a empenas de edificios existentes a manter e garentam uma correta articulaçao volumetrica com os mesmos.
As restantes alíneas do artigo 27.º sobre a Edificabilidade estão disponíveis para consulta.

As moradias estão localizadas próximas a estes pontos de referência:

• Metro de Francos - 170 m

• Casa da Saúde da Boavista - 270 m

• Cafés e restaurante - 100 m

• Ginásio - 363 m

• Paragem de autocarro - 100 m

• Rotunda da Boavista - 600 m

• Acesso à VCI - 400 m

Marque já a sua visita a este conjunto de 4 moradias com potencial para reabilitação ou construção nova inserida num lote de terreno com 636m², em Ramalde - Porto.