Moradia V2 Eja Penafiel - vista rio, piscina, varanda

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Desfrute do melhor dos dois mundos nesta moradia situada numa localização privilegiada, com vista para o majestoso rio Tâmega em Entre-os-Rios.
Esta propriedade única oferece um apartamento T2 no primeiro andar, ideal para residência permanente ou alojamento local, e um café no rés do chão, perfeito para reunir com amigos ou clientes enquanto desfruta da vista serena do rio.
CARACTERISTICAS PRINCIPAIS:
Piso (1º Andar):
- Apartamento com vista rio e vista rua principal, ainda em fase de acabamento (valor aproximado para terminar as obras a rondar os 15.000€). Constituído por uma suíte com casa de banho com luz natural, um quarto, uma cozinha em open space, uma sala de estar luminosa com varanda vista rio e uma casa de banho completa com luz natural.
Piso (Rés do Chão):
- O café é um espaço convidativo e acolhedor, ideal para receber clientes ou simplesmente relaxar com amigos. Com um ambiente descontraído, vista rio e uma decoração encantadora, neste café pode também usufruir de uma excelente esplanada virada para a rua principal.
Piso (- 1):
- Armazém. O mesmo pode ser transformado num amplo Apartamento T1 ou num Apartamento T2, com vista direta para o Rio.
Piso (-2):
- Armazém. O mesmo pode ser transformado num amplo Apartamento T1 ou num Apartamento T2, com vista direta para o Rio;
- Excelente terreno virado para o rio, onde pode usufruir de uns dias maravilhosos com a familia e amigos. Com um espaço exterior acolhedor e deslumbrante, pode ainda sonhar com uma piscina onde o rio é o seu mais próximo vizinho.
INFORMAÇÕES:
- Licenciamento de obras a decorrer;
- Aguarda pelo alvará final;
- Alvará de restauração incluído no licenciamento;
- Espaço comercial já não está em funcionamento;
- Possibilidade de transformar tudo em propriedade horizontal, através de uma comunicação prévia na câmara de Penafiel.
LOCALIZAÇÃO:
Localizada em Entre-os-Rios, esta moradia beneficia de uma localização central conveniente, com fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes, transportes públicos e muito mais, e acessos a autoestradas, incluindo uma Nova Variante que está projetada para Entre-os-Rios no prazo de 1 ano.
Além disso, a proximidade ao rio oferece uma variedade de atividades ao ar livre, como passeios de barco, caminhadas e ciclismo, proporcionando um estilo de vida ativo e saudável.
Áreas de caderneta:
- área total do terreno: 309m²;
- área implantação: 99,5m²;
- área bruta de construção: 394,5m²;
- área bruta dependente: 109,5;
- área bruta privativa: 285m².
Morada:
Rua Principal de Entre-os-Rios Nº 1088
4575-218 Entre-os-Rios, Eja, Penafiel
Coordenadas GPS:
CURIOSIDADES:
- Endoenças de Entre-os-Rios Iluminam Páscoa:
- Consignação da construção do troço do IC35 entre Penafiel e Rans:
- Marmoiral de Sobrado:
- Trilho Ilha dos Amores:
Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia encantadora com um apartamento espaçoso e um café acolhedor, tudo com vista para o rio. Agende já uma visita e descubra o seu novo refúgio à beira do rio!
Casas com amor de A a Z.