Moradia nova V2 Matosinhos - caldeira, videovigilância, terraço, garagem, condomínio privado, jardins, aquecimento central, isolamento acústico

VIDEO Link: https://youtu.be/xYcm2txa55I

Sonha com uma habitação nova, com todo o conforto e qualidade de vida, num empreendimento de prestígio em Matosinhos? Este é o imóvel ideal para si.

Trata-se de uma Moradia T2 de Luxo, nova, inserida no condomínio privado
Litoral Living, localizado em Matosinhos Sul, onde em tempos esteve edificada a
antiga fábrica de conservas "Litoral e Companhia Lda". Mantendo-se apenas a
fachada e a chaminé da fábrica, esta foi transformada num espaço de habitação
de excelência, de arquitetura moderna e funcional, que prima pelo máximo
conforto e segurança.
O condomínio Litoral Living, a 5minutos a pé da praia, com todo o seu
potencial inerente, conta com acabamentos premium, uns magníficos jardins no
interior do empreendimento, salão do condomínio com acesso direto à zona
ajardinada, sistema de videovigilância CCTV das zonas comuns interligado com a
portaria, iluminação automática da garagem acionada por sensores de presença e,
ainda, sistema de carregamento de veículos elétricos composto por quiosque e
quadro de carregamento.
Com 117,94m² de área privativa e 16,79m² de área dependente referente ao
terraço, esta moradia dispõe ainda de uma box fechada para duas viaturas, e
distribui-se por 2 pisos, da seguinte forma:

Piso 0 – área social

• Hall de entrada com porta de segurança;

• Ampla e luminosa sala com acesso direto a um belo terraço com ponto de água, virado para os magníficos jardins no interior do condomínio, onde pode usufruir dos seus momentos de lazer com familiares e amigos;

• Cozinha moderna e funcional, totalmente equipada, com eletrodomésticos topo de gama da marca Siemens (placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça), que cativa os paladares gastronómicos mais requintados;

• Espaço para lavandaria;

• WC de serviço com louça suspensa;

• Acesso ao 1º piso e à cave, através de escadaria no interior da casa; na escadaria de acesso à área da garagem do condomínio, encontra-se a área técnica, com armários embutidos, onde fica localizada a bomba de calor e a caldeira da habitação, bem como existe, ainda, a possibilidade de aproveitamento do vão das escadas para arrumação.

Piso 1 – área privada

• · Hall dos quartos com roupeiro embutido de apoio, com 5 portas;

• Suite luminosa com 2 roupeiros embutidos (3 portas+ 5 portas), virada para a rua principal;

• Suite com roupeiro embutido com vista para os jardins do condomínio;

• Wc das suites com louças suspensas e base de chuveiro.

A nível de comodidades, esta sofisticada moradia, destaca-se pelas suas
características únicas:

• Áreas amplas;

• Excelente luminosidade;

• Caixilharia em alumínio, com corte térmico e vidro duplo;

• Aquecimento central, nas instalações sanitárias, por pavimento radiante elétrico;

• Aquecimento central, nas restantes divisões, por pavimento radiante hidráulico alimentado por bomba de calor;

• Pré-instalação de ar condicionado na sala e nosquartos;

• Pavimento com isolamento acústico;

• Pavimento em soalho de madeira multicamada do tipo Carvalho Europeu", na sala, quartos e wc de serviço;

• Pavimento da cozinha em sistema auto-alisante, cor branco e acabamento brilhante;

• Pavimento e paredes revestidas em mosaico cerâmico nas restantes casas de banho;

• Paredes duplas, com caixa de ar preenchida com isolamento;

• Tetos falsos com focos embutidos;

• Portão de garagem e das boxes automático.

A sua localização em zona residencial de excelência, prima pela proximidade
a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:

Transportes e acessos:
600m da estação de metro Matosinhos Sul;
100m de paragem de autocarro (501)

Pontos de interesse:
500m da Praia de Matosinhos;
200m da Casa da Arquitetura;

Escolas:
800m a pé da Escola Secundária Gonçalves Zarco

Supermercados e serviços:
200m do supermercado Mercadona;
450m do Supermercado Pingo Doce;
500m do supermercado Continente Bom dia;
650m do Supermercado Lidl
Até 200m de variados restaurantes;
150m do Ginásio Solinca;

Não perca a oportunidade de viver com a sua família numa magnífica moradia, inserida num condomínio prestigiado próximo da praia, em zona premium de Matosinhos. Ligue
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