Apartment T3 Modern Bonfim Porto - central heating, gardens, balcony, solar panels, garage

T3 avec une suite + 2 places de parking - à Bonfim - centre de PORTO.
Appartement de typologie polyvalente, peut facilement séjourner un T4. Il s'agit actuellement d'un T2+1, mais avec deux nouveaux murs, ceux qui l'achètent peuvent créer un T4.
Tout neuf et prêt à emménager, au deuxième étage d'un nouveau développement, GrAnjo 120, cet appartement offre des fenêtres avec des vues colorées sur les façades emblématiques typiques des carreaux colorés des bâtiments de Porto.
La répartition de l'espace est assez polyvalente, avec la possibilité d'avoir un T4, un T3 ou un T2+1 (voir plan).
Il se répartit actuellement comme suit:
- Hall d'entrée: 4.39m² (ouvert sur le séjour, mais peut être plus abrité)
- Salle à manger ouverte sur la cuisine (équipée) 34.99m²
- Salon - désormais en continuité avec la salle à manger, il peut facilement être individualisé du reste de la pièce, pour avoir une autre chambre.
- Petit balcon couvert de 2,10m² à côté de la cuisine.
- Suite Chambre avec placards 14.65m²
- Salle de bain attenante de 5,55m² plus un bonus d'environ 5m² où elle convient pour être une salle de sport ou un espace de stockage. Cette salle de bain peut également être séparée de la chambre, pour soutenir l'ensemble de l'appartement.
- Chambre avec placards 13.64m²
- Chambre avec placards 10.15m² (actuellement cette pièce est ouverte sur le salon)
- 2 salles de bains complètes (l'une dans la suite de 10,55m², l'autre de 3,16m²);
- 2 places de parking dans le garage de la copropriété.

Avec le chauffage central et des panneaux solaires thermiques sur le toit, il a une classe énergétique A avec une efficacité énergétique hautement durable, des intérieurs confortables, de grands espaces, un hall d'entrée agréable de la copropriété, avec un accès facile aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur du garage au dernier étage.

Emplacement privilégié, dans la charmante paroisse de Bonfim, emplacement privilégié dans une zone urbaine calme et culturellement riche, avec des jardins et des espaces verts. Plusieurs écoles et universités, commerces et services, bon réseau routier avec un accès facile vers et depuis la ville. Bon transport en commun, entre deux stations de métro (Heroísmo et 24 de Agosto), à 15 minutes à pied de la gare de Campanhã, du centre-ville et du fleuve Douro.

La requalification urbaine de ce vieux quartier a évolué vers un quartier jeune et moderne, de sorte que cet appartement convient pour:
- les étudiants universitaires;
- les professionnels contemporains et technologiques;
-famille;
Excellent investissement, clé en main. Profitez de cette opportunité avec un retour sur investissement garanti.

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