Apartment T2 Paranhos Porto - playground, garage, air conditioning, equipped

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=Sg3jpL0N9LA

Insérée dans le développement Covelo Park, cette propriété dispose d'une entrée via Travessa Monte de S. João

Bâtiment:
5 étages
20 appartements T2

Le garage dispose de 49 places de parking attribuées aux unités, équipées de prises pour recharger les véhicules électriques .

La copropriété résidentielle COVELO PARK est située sur un terrain d'environ 2 000m² situé entre la Rua de Álvaro Castelões et la Travessa do Monte de São João, en face du Parque do Covelo, autour de la Rua de Faria de Guimarães et de son accès à la Via de Cintura Interna (accès A1, N13, A3, A4 et A28) depuis Porto.

C'est un quartier résidentiel consolidé, à deux pas de l'Avenida dos Combatentes, Marquês e da Constitution et du Centre Universitaire, très bien desservi par les transports en commun ( bus et métro - Marquês, Combatentes et Salgueiros), indiquant un potentiel d'appréciation élevé et sûr.
PARQUE DO COVELO / COVELO PARK

La copropriété résidentielle COVELO PARK a un emplacement unique, face au Parque do Covelo.

Le parc Covelo, mesurant d'environ 8 hectares, est le résultat de l'ancienne Quinta de Paranhos, achetée au XXe siècle par un commerçant, José do Covelo, qui lui a donné son nom actuel. La ferme a été offerte au CMP, qui gère l'espace accessible au public.

En 1987/88, la ferme a été restaurée sur la base d'un projet de l'architecte Castro Calapez. Le Parc des Enfants est un projet de l'architecte Célia Peralta. Il abrite également un centre d'éducation environnementale et un parc canin dans une zone délimitée par du mobilier urbain et quelques aménagements, qui rendent le passage des animaux et de leurs propriétaires à travers ce lieu très agréable.

PLAN DES FINITIONS
PLANCHER
Zones sèches : plancher flottant suisse Krono ou équivalent
Zones humides : mosaïque en porcelaine
Zones sèches : faux-plafonds en plaques de plâtre ; Zones humides : faux plafonds en plaques de plâtre imperméables
Sanitaires suspendus sanindusa ou équivalent
Lavabo à encastrer Valadares ou équivalent et meuble en MDF laqué
Douche en mosaïque de porcelaine et garde en verre
Miroir
Mitigeurs OFA ou équivalent

DIVERS ÉQUIPEMENT
Portes blindées Portrisa ou équivalent.
Cadres de fenêtres en aluminium anodisé avec double vitrage et coupure thermique
Appareils Candy ou équivalent
Équipement électrique de l'EFAPEL ou équivalent
Projecteurs LED
Interphone vidéo
Chauffage de l'eau sanitaire par pompe à chaleur
Évier et mitigeur OFA ou équivalent
Ascenseurs Orona ou équivalent
Pré-installation de la climatisation

DÉLAIS
Début des travaux : juin 2024
Achèvement des travaux : janvier 2026
Actes : mars 2026

Observations :
Le Le plan de finition présenté est purement indicatif, peut subir des modifications résultant de changements de conception, déterminés par le promoteur, en raison de l'indisponibilité de l'approvisionnement ou du délai de production. Dans le poste climatisation, seule la pré-installation de la climatisation est incluse, et les options restantes doivent être budgétisées 20% sur CPCV;
15% à l'achèvement de la structure,
15% sur les charpentes;
50%. sur l'acte ;