Apartment Modern T2 Carvalhido Paranhos Porto - garage, garden, gardens, parking space, sound insulation, terraces, balconies, balcony, terrace, green areas

VIDEO Link: https://www.youtube.com/watch?v=jENn4xmAKeA

Situé dans un développement appelé Boss Gardens, il excelle en termes de qualité et de confort.

Le bâtiment sera situé à Paranhos, avec un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d'affaires, d'éducation, de santé et de divertissement.
conçu pour tirer le meilleur parti du plein air et des espaces verts pour tous ceux qui y vivent.

Le jardin privé existant vous permet de faire des promenades et de profiter de moments de loisirs avec vos enfants et vos animaux domestiques.

Étant donné que Paranhos fait partie de la plus grande université Centre de Porto (qui comprend les universités et collèges les plus prestigieux de la ville), il s'agit d'un excellent investissement, tant pour son propre logement que pour ses revenus.

Il y aura 41 appartements modernes, de différents types T1, T2 et T3, certains d'entre eux avec balcons, terrasses et jardins privés.

Les T1 disposent de 1 place de parking
Les T2 disposent de 1 place de parking
Les T3 disposent de 2 places de parking

PLAN DES FINITIONS:

STRUCTURE
Béton armé avec dalles pleines

Portes lisses laquées blanc avec quincaillerie chromée mat.
Porte d'entrée sécurisée.
Armoires encastrées avec portes laquées blanc et revêtement intérieur en aggloméré de mélamine Lin Cancún
Plinthe laquée.

REVÊTEMENT MURAL
Chambres
Hall, couloir, séjour pièce, cuisine, buanderie, chambres : enduit technique et finition finale avec peinture plastique. Céramique et finition finale avec peinture plastique.
Escaliers : enduit technique et finition finale avec peinture plastique.

REVÊTEMENT DE PLAFOND
Logement
Hall, couloir : faux plafonds. avec éclairage et finition finale avec peinture plastique.
Salon, chambres : faux plafonds avec rail pour rideaux, éclairage et finition finale avec peinture plastique.
Cuisine, buanderie, salles de bains : faux plafonds avec éclairage et finition finale avec peinture plastique.
Commun zones
Entrée et niveaux du sol : faux-plafonds avec éclairage et finition peinture plastique.
Escalier : plâtre dessiné et finition finale avec peinture plastique.

PLANCHER
Chambres
Cuisine, buanderie : parquet flottant en vinyle, de chez JULAR ou équivalent.
Hall , couloir, séjour, chambres : revêtement de sol flottant en vinyle, de chez JULAR ou équivalent.
Terrasse, balcon : revêtement de sol en céramique.
Salle de bain : revêtement de sol en céramique de Love Tiles 60x60 ou équivalent.

Espaces communs
Entrée : revêtement de sol en céramique.
Paliers au sol : revêtement de sol en céramique.
Escaliers : béton apparent et revêtement de sol technique de Margres ou équivalent.

ENTREPÔTS SANITAIRES
WC/bidet suspendu de Roca, série ONA ou équivalent.
Meuble lavabo avec plan compact.
Mitigeur de Hansgrohe, série Vernis Blend ou équivalent.

ACLIMATISATION ET CHAUFFAGE DE L'EAU INSTALLATIONS SANITAIRES
Système avec pompe à chaleur pour l'Eau Chaude Sanitaire (ECS).
Système multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement).
Porte-serviettes électriques pour WC (hors WC social).

CUISINE
Mitigeur monocommande.
Évier vaisselle intégré en inox.
Meubles de cuisine bas et haut avec façades en thermolaminé mat, avec plan de travail compact.
Electroménager Bosch ou équivalent : lave-vaisselle, four, plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur. INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES
.
Installation TV TNT.
Prises TV et téléphone (séjour, chambres et cuisine).
Domotique de base : éclairage, chauffage/climatisation et stores.
Stores moustiquaires avec occultation électrique.
Installation électrique du garage adaptée à la recharge électrique. véhicules , conformément à la législation en vigueur.

Conditions de paiement :

10% CPCV (abonnement 5% 5% au début des travaux)
40% PENDANT LES TRAVAUX
10% achèvement de la structure
10% achèvement de la maçonnerie
10% sur l'achèvement des charpentes
10% sur l'achèvement de la menuiserie
50% ÉCRITURE

Prévision de démarrage des travaux - Premier trimestre 2024
Prévision d'achèvement - 30 à 36 mois