House Luxury V4 São Félix da Marinha Vila Nova de Gaia - swimming pool, garage, alarm, solar panels, barbecue

Villa de lujo de 4 dormitorios con piscina en São Félix da Marinha
Presentamos esta increíble villa de 4 dormitorios con piscina,
situada a sólo 300 metros de la playa, muy cerca de los paseos que unen
Espinho y Granja.
Aspectos destacados de la propiedad:

• 4 Frentes: Máxima exposición solar y ventilación natural.

• Amplia Área Social: Ubicada en planta baja,
perfecta para recibir amigos y familiar.

• Área Privada: En el primer piso,
garantizando privacidad y tranquilidad.

• Patio: Al frente y atrás del edificio, ideal para
momentos de ocio al aire libre.

• 3 Elegantes Suites: Amplias y
cómoda, cada suite ofrece privacidad y sofisticación.

• Dormitorio adicional: perfecto para invitados,
oficina o habitación de niños.

• Sala de estar y cocina de espacio abierto: diseño moderno
y funcional.

• Baño de Servicio

• Piscina: Con orientación solar al sur.

• Quincho: Perfecto para asados y reuniones.

• Garaje para 4 autos

Mapa de Acabados:

• Fachada del Edificio : Exterior con techo de 8cm y pintura crema. Frente de planta baja revestido en piedra labrada.

• Carpintería: Acabados en roble o lacado, con tiradores de acero inoxidable y suelos de tarima o tarima flotante hasta 70 €/m².

• Carpintería: Cerrajería de la serie marca SOSOARES
minimalista , con vidrio templado doble PLANITHERM ULTRA N6mm y laminado
4.4.1 incoloro.

• Construcción: Sellado del Techo con dos mamparas superpuestas y tapete de 8 cm. Piscina de hormigón.

• Cerámica: Baños, cocina y salón con cerámica hasta 50€, a elección del cliente.

• Fontanería: Vajilla Valadares modelo suspendido Grifería monomando o
equivalente de la marca Bruma, pre -instalación de
placas solares y bomba de calor de 300L, muebles de baño hasta
600€, platos de ducha con protecciones, preinstalación de aire climatización,
sistema completo de ventilación SIBER o equivalente,
calefacción radiante con bomba de calor a definir.

• Electricidad: material marca LOGUS
90, videoportero, alarma, cámaras de seguridad, focos hasta 20€, persianas eléctricas
en lacado aluminio.

• Cocina: A elección del cliente, hasta 15.000€, con encimeras de Silestone y electrodomésticos Siemens incluidos (lavadora vajilla,
combinado, vitrocerámica, horno y microondas).

Ubicación ideal:

• Proximidad a la playa: A sólo 300
metros de las impresionantes playas de São Félix da Marinha.

• Infraestructura: Cerca de escuelas,
perfecto para familias.

• Comodidades locales: Al lado del hotel
Sol Verde, brinda fácil acceso a comodidades de lujo.

• Accesibilidad: Excelente acceso a la autopista A29, facilitando la movilidad.

• Actividades al aire libre: Cerca de senderos y espacios recreativos, ideal para la práctica de deportes al aire libre.

Esta villa ofrece un entorno sofisticado y tranquilo, en una ubicación privilegiada. No pierda la oportunidad de vivir
con comodidad y elegancia.
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su visita.